Estimation théorique
Rue Lesage,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lesage,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 5 | RPT MARGAINE | 5 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 8 | 190 | 157 | 380000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 13 | RUE D ALGER | 5 | 110 | 378 | 160000€ | 1455€ |
2020-09-18 | 28 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 88 | 512 | 223250€ | 2537€ |
2020-07-06 | 28 | RUE DES COOPERATEURS | 7 | 144 | 129 | 257300€ | 1787€ |
2022-06-10 | 27 | AV V ET G LEMOINE | 6 | 176 | 584 | 400000€ | 2273€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE LIMOUSINE | 5 | 95 | 133 | 310630€ | 3270€ |
2021-02-19 | 23 | AV V ET G LEMOINE | 4 | 90 | 118 | 166200€ | 1847€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE LIMOUSINE | 6 | 180 | 130 | 338000€ | 1878€ |
2022-08-22 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 102 | 290000€ | 2900€ |
2019-09-06 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 81 | 260 | 105000€ | 1296€ |
2021-06-23 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 81 | 260 | 315000€ | 3889€ |
2020-08-31 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 120 | 225000€ | 3214€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DES ARTS | 5 | 132 | 109 | 234500€ | 1777€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DE BEAUPUY | 7 | 173 | 341 | 140000€ | 809€ |
2022-07-26 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 255 | 438000€ | 3476€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES COOPERATEURS | 6 | 107 | 178 | 315000€ | 2944€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DES ARTS | 4 | 68 | 118 | 196100€ | 2884€ |
2022-04-05 | 30 | RUE SAINT-PAUL | 5 | 100 | 141 | 295000€ | 2950€ |
2021-08-24 | 24 | RUE SAINT-PAUL | 1 | 193 | 235 | 435000€ | 2254€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DES ARTS | 4 | 100 | 126 | 192500€ | 1925€ |
2022-05-02 | 16 | AV V ET G LEMOINE | 6 | 140 | 125 | 274300€ | 1959€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES ARTS | 1 | 20 | 55 | 24000€ | 1200€ |
2019-07-22 | 7 | AV V ET G LEMOINE | 5 | 111 | 0 | 185500€ | 1671€ |
2023-05-22 | 48 | AV ADRIEN TARRADE | 8 | 141 | 155 | 145400€ | 1031€ |
2023-06-07 | 44 | AV ADRIEN TARRADE | 5 | 109 | 177 | 185000€ | 1697€ |
2020-11-03 | 14 | RUE MARC ANTOINE MURET | 4 | 95 | 213 | 239500€ | 2521€ |
2019-07-11 | 42 | AV ADRIEN TARRADE | 6 | 140 | 70 | 150000€ | 1071€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DES ARTS | 2 | 45 | 71 | 115800€ | 2573€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DES ARTS | 5 | 105 | 191 | 214000€ | 2038€ |
2019-06-28 | 36 | AV ADRIEN TARRADE | 3 | 70 | 96 | 146400€ | 2091€ |
2020-03-17 | 46 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 5 | 106 | 228 | 325000€ | 3066€ |
2021-12-17 | 49 | RUE DE BEAUPUY | 7 | 222 | 171 | 130000€ | 586€ |
2020-08-11 | 42 | RUE DES ARTS | 5 | 130 | 192 | 253500€ | 1950€ |
2019-12-12 | 9 | RUE MARC ANTOINE MURET | 5 | 146 | 542 | 167000€ | 1144€ |
2020-06-08 | 13 | RUE MARC ANTOINE MURET | 3 | 94 | 205 | 168000€ | 1787€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE METZ | 10 | 213 | 480 | 300000€ | 1408€ |
2021-02-17 | 35 | RUE FRANCOIS CHENIEUX | 4 | 130 | 85 | 215000€ | 1654€ |
2020-09-23 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE BLANC | 6 | 105 | 240 | 255000€ | 2429€ |
2020-01-15 | 16 | RUE GEORGES BONIN | 2 | 86 | 164 | 170000€ | 1977€ |
2020-07-24 | 10 | AV SAINT SURIN | 8 | 190 | 249 | 470000€ | 2474€ |
2019-10-30 | 2 | RUE CROIX BUCHILIEN | 5 | 205 | 940 | 541000€ | 2639€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ANDRE ET JOSEPH MASSIE | 5 | 218 | 275 | 370000€ | 1697€ |
2019-10-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 4 | 67 | 211 | 86000€ | 1284€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 166 | 434 | 350000€ | 2108€ |
2022-10-21 | 35 | RUE AIGUEPERSE | 3 | 98 | 249 | 356000€ | 3633€ |
2022-06-21 | 7 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 84 | 128 | 231000€ | 2750€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 98 | 0 | 241000€ | 2459€ |
2020-07-17 | 33 | RUE AIGUEPERSE | 3 | 66 | 138 | 75000€ | 1136€ |
2020-10-20 | 3 | RUE MAJOR ARTHUR LABORDERE | 4 | 105 | 59 | 176000€ | 1676€ |
2022-06-27 | 57 | RUE DE BEAUPUY | 4 | 76 | 436 | 210000€ | 2763€ |
2021-05-07 | 4 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 50 | 60 | 122000€ | 2440€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA BOETIE | 6 | 139 | 475 | 578947€ | 4165€ |
2019-12-12 | 10 | RUE MAJOR ARTHUR LABORDERE | 4 | 96 | 175 | 217500€ | 2266€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DE METZ | 7 | 116 | 220 | 174000€ | 1500€ |
2020-12-16 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 47 | 81 | 224000€ | 4766€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 101 | 187 | 268200€ | 2655€ |
2019-07-08 | 25 | RUE AIGUEPERSE | 5 | 152 | 279 | 234900€ | 1545€ |
2022-08-02 | 25 | RUE AIGUEPERSE | 5 | 152 | 279 | 403910€ | 2657€ |
2020-07-23 | 26 | AV DES RUCHOUX | 4 | 116 | 310 | 400000€ | 3448€ |
2020-08-05 | 9 | IMP ETIENNE DE SILHOUETTE | 5 | 153 | 149 | 255000€ | 1667€ |
2021-02-01 | 5 | RUE SOUFFLOT | 10 | 268 | 244 | 550200€ | 2053€ |
2022-08-23 | 69 | RUE DE BEAUPUY | 5 | 128 | 202 | 340000€ | 2656€ |
2021-07-09 | 12 | AV DES RUCHOUX | 5 | 90 | 159 | 320000€ | 3556€ |
2019-12-30 | 9 | RUE BERANGER | 2 | 58 | 210 | 119000€ | 2052€ |
2022-03-07 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 126 | 164 | 219000€ | 1738€ |
2020-09-16 | 11 | RUE CROIX BUCHILIEN | 5 | 99 | 160 | 299000€ | 3020€ |
2022-08-11 | 46 | RUE DE LA MAUVENDIERE | 7 | 160 | 422 | 364300€ | 2277€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VILLARIS | 5 | 65 | 153 | 131000€ | 2015€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DE BEAUPUY | 5 | 150 | 160 | 317500€ | 2117€ |
2022-11-09 | 51 | AV DES RUCHOUX | 7 | 144 | 245 | 294650€ | 2046€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DURIEUX | 4 | 91 | 197 | 247000€ | 2714€ |
2020-11-02 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 93 | 137 | 159900€ | 1719€ |
2020-08-26 | 7 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 67 | 254 | 218800€ | 3266€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DE SAUVIAT | 5 | 66 | 174 | 168000€ | 2545€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE SAUVIAT | 5 | 91 | 224 | 70000€ | 769€ |
2021-02-23 | 62 | AV MONTJOVIS | 3 | 50 | 0 | 85800€ | 1716€ |
2021-05-18 | 14 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 136 | 362 | 278200€ | 2046€ |
2022-09-20 | 17 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 100 | 122 | 295100€ | 2951€ |
2021-06-14 | 32 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 84 | 46 | 95000€ | 1131€ |
2022-02-18 | 30 | RUE HYACINTHE FAURE | 6 | 125 | 256 | 215000€ | 1720€ |
2021-10-27 | 19 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 80 | 98 | 250900€ | 3136€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE LA MAUVENDIERE | 5 | 130 | 320 | 345000€ | 2654€ |
2020-11-16 | 36 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 65 | 189 | 160000€ | 2462€ |
2023-03-16 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 76 | 169 | 303400€ | 3992€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DURIEUX | 4 | 89 | 414 | 190000€ | 2135€ |
2023-06-30 | 9 | IMP BRILLAT SAVARIN | 3 | 50 | 405 | 100000€ | 2000€ |
2020-01-16 | 22 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 93 | 156 | 142850€ | 1536€ |
2021-01-05 | 5 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 461 | 251500€ | 2794€ |
2020-09-04 | 25 | RUE MICHEL CHEVALIER | 8 | 160 | 277 | 300000€ | 1875€ |
2020-06-23 | 2 | RUE D ANTONY | 8 | 140 | 279 | 259500€ | 1854€ |
2020-02-24 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 97 | 181900€ | 2140€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES FRERES BONNEFF | 4 | 93 | 220 | 189900€ | 2042€ |
2019-07-30 | 22 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 54 | 166 | 200000€ | 3704€ |
2022-07-28 | 44 | RUE HYACINTHE FAURE | 4 | 87 | 90 | 150000€ | 1724€ |
2021-04-30 | 13 | RUE JEAN DORAT | 6 | 130 | 324 | 318450€ | 2450€ |
2021-11-10 | 4 | RUE D ANTONY | 5 | 126 | 152 | 323580€ | 2568€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA BORIE | 3 | 39 | 94 | 70000€ | 1795€ |
2021-11-18 | 17 | AV ALBERT THOMAS | 8 | 202 | 500 | 408500€ | 2022€ |
2021-01-21 | 31 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 84 | 258 | 280500€ | 3339€ |
2021-10-01 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 69 | 207840€ | 2598€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA BORIE | 4 | 65 | 166 | 84000€ | 1292€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DES BELGES | 5 | 90 | 202 | 282050€ | 3134€ |
2022-05-10 | 3 | IMP JEAN DORAT | 4 | 64 | 121 | 159000€ | 2484€ |
2021-03-01 | 16 | RUE JEAN DORAT | 5 | 99 | 198 | 300500€ | 3035€ |
2022-08-11 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 65 | 97 | 210000€ | 3231€ |
2021-11-24 | 4 | AV DE TURENNE | 4 | 76 | 68 | 148000€ | 1947€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DU MAS LOUBIER | 7 | 230 | 248 | 350000€ | 1522€ |
2021-12-30 | 15 | RUE VICTOR THUILLAT | 3 | 86 | 0 | 222000€ | 2581€ |
2020-11-13 | 10 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2022-03-16 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 69 | 240 | 165000€ | 2391€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 97 | 92 | 130500€ | 1345€ |
2020-01-03 | 5 | RUE PRADIER | 5 | 98 | 460 | 231200€ | 2359€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DU MAS LOUBIER | 4 | 95 | 202 | 339550€ | 3574€ |
2019-08-28 | 30 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 5 | 128 | 137 | 287500€ | 2246€ |
2019-05-16 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 95 | 138 | 222500€ | 2342€ |
2022-10-28 | 19 | RUE BEYRAND | 4 | 50 | 73 | 130000€ | 2600€ |
2019-05-29 | 9 | RUE PRADIER | 3 | 68 | 354 | 134000€ | 1971€ |
2020-05-25 | 6 | RUE MASSENET | 5 | 137 | 273 | 333620€ | 2435€ |
2021-01-07 | 20 | RUE PRADIER | 5 | 105 | 344 | 204000€ | 1943€ |
2019-06-20 | 4 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 75 | 85 | 212000€ | 2827€ |
2021-10-28 | 24 | RUE GOUFFIER DE LASTOURS | 1 | 35 | 38 | 60000€ | 1714€ |
2022-08-19 | 5 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-05-25 | 12 | RUE VICTOR CHABOT | 5 | 103 | 192 | 210000€ | 2039€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DUVERGER | 2 | 42 | 96 | 59500€ | 1417€ |
2020-12-10 | 33 | AV GARIBALDI | 8 | 210 | 450 | 435000€ | 2071€ |
2023-02-03 | 17 | RUE PLATON | 4 | 105 | 806 | 250000€ | 2381€ |
2021-06-01 | 13 | RUE PRADIER | 3 | 79 | 571 | 108400€ | 1372€ |
2020-05-13 | 22 | RUE D ANTONY | 3 | 90 | 100 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-29 | 22 | RUE D ANTONY | 3 | 90 | 100 | 247000€ | 2744€ |
2020-07-22 | 10 | RUE CAMBACERES | 3 | 78 | 369 | 110000€ | 1410€ |
2021-02-09 | 10 | RUE LAKANAL | 5 | 78 | 207 | 135000€ | 1731€ |
2020-11-17 | 12 | RUE CAMBACERES | 3 | 70 | 236 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-09 | 14 | RUE CAMBACERES | 4 | 112 | 237 | 185000€ | 1652€ |
2022-01-06 | 8 | RUE LAKANAL | 2 | 70 | 196 | 115000€ | 1643€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU BALCON | 3 | 80 | 100 | 272000€ | 3400€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LIEGE | 5 | 95 | 81 | 285000€ | 3000€ |
2023-03-29 | 4 | RUE LAKANAL | 4 | 90 | 127 | 199000€ | 2211€ |
2022-09-23 | 11 | RUE PLATON | 2 | 70 | 354 | 545000€ | 7786€ |
2022-04-13 | 47 | RUE ARMAND BARBES | 8 | 206 | 296 | 327608€ | 1590€ |
2021-09-24 | 50 | RUE HOCHE | 4 | 125 | 84 | 110000€ | 880€ |
2020-05-07 | 110 | AV DES RUCHOUX | 4 | 110 | 392 | 255000€ | 2318€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DUVERGER | 3 | 42 | 240 | 70000€ | 1667€ |
2020-06-25 | 23 | RUE PRADIER | 6 | 95 | 595 | 324000€ | 3411€ |
2020-09-02 | 58 | RUE DU MAS LOUBIER | 4 | 126 | 149 | 245050€ | 1945€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE NAMUR | 5 | 120 | 190 | 206000€ | 1717€ |
2022-10-03 | 33 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 98 | 175 | 202000€ | 2061€ |
2021-07-15 | 7 | RUE PLATON | 4 | 120 | 249 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DUVERGER | 3 | 65 | 223 | 60000€ | 923€ |
2020-05-13 | 29 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 128 | 217 | 201000€ | 1570€ |